Comment Savoir Si Un Terrain Est Constructible?
Vous êtes prêt à acheter du terrain pour construire votre maison? Il est important de savoir si un terrain est constructible avant de prendre une décision. Étant donné que chaque région et chaque ville a des règles et des lois différentes sur la façon dont vous pouvez construire sur votre terrain, il est important de connaître vos droits et vos responsabilités avant d’acheter un terrain constructible. Voici quelques conseils et informations sur la façon de savoir si un terrain est constructible.
Vérifiez les restrictions de zonage
La première étape consiste à vérifier les restrictions de zonage. Les restrictions de zonage énumèrent les types d’utilisations autorisées sur votre terrain. Par exemple, une zone peut être réservée à la construction de maisons unifamiliales ou à l’utilisation agricole. Il peut également y avoir des restrictions sur la taille et la hauteur des bâtiments, ou sur la façon dont le terrain est divisé. Vous pouvez vérifier les restrictions de zonage auprès du bureau du recensement local ou du service de planification de votre ville.
Vérifiez les restrictions environnementales
Lorsque vous achetez un terrain, vous devez également vérifier les restrictions environnementales. Les restrictions environnementales peuvent inclure des restrictions sur la façon dont vous pouvez utiliser le terrain, telles que la protection des écosystèmes sensibles, des restrictions sur l’utilisation des pesticides et des engrais, et des restrictions sur le type de construction autorisé. Vous pouvez obtenir des informations sur les restrictions environnementales auprès de votre bureau de planification local ou de l’agence de protection de l’environnement.
Vérifiez les restrictions de sécurité
Vous devez également vérifier les restrictions de sécurité. Les restrictions de sécurité peuvent inclure des restrictions sur la façon dont vous pouvez utiliser votre terrain, telles que des restrictions sur la taille et la hauteur des bâtiments, des restrictions sur la façon dont le terrain est divisé, et des restrictions sur l’utilisation d’engrais et de pesticides. Vous pouvez obtenir des informations sur les restrictions de sécurité auprès de votre bureau de planification local ou de l’agent de sécurité local.
Vérifiez les exigences de services publics
Enfin, vous devez vérifier les exigences de services publics. Les exigences de services publics peuvent inclure des exigences liées à l’accès à l’eau, à l’électricité et à d’autres services. Vous devrez peut-être également vérifier les exigences de drainage et de gestion des eaux de pluie. Vous pouvez obtenir des informations sur les exigences de services publics auprès de votre bureau de planification local.
Conclusion
Il est important de vérifier si un terrain est constructible avant d’acheter. En vérifiant les restrictions de zonage, les restrictions environnementales, les restrictions de sécurité et les exigences de services publics, vous serez en mesure de savoir si un terrain est constructible et si vous pouvez construire sur ce terrain.
